Gestione case vacanza in Sardegna
Affida la tua casa.Al resto pensiamo noi.
Sweet Holidays è un property manager locale specializzato nella gestione di case vacanza tra Siniscola, Posada, Torpè, Budoni e San Teodoro. Dalla pubblicità alle prenotazioni, dal check-in alla biancheria e alla manutenzione ordinaria: seguiamo la tua casa sul territorio.
- Valutazione iniziale gratuita
- Gestione con una percentuale
- Team presente sul territorio
≈ 60immobili e case gestiti mediamente ogni anno
- 620+soggiorni gestiti ogni anno
- 9,1/10Punteggio pubblico del gestore su Booking.com
- 5 areeSiniscola, Posada, Torpè, Budoni, San Teodoro + frazioni
Un unico referente
Tu hai la casa.Noi gestiamo il resto.
Affittare bene una casa vacanza richiede tempo, organizzazione e presenza. Sweet Holidays coordina ogni passaggio per ridurre il lavoro del proprietario e curare l'esperienza dell'ospite.
La tua casa
Gestione completa
Prenotazioni, check-in, check-out, assistenza agli ospiti e coordinamento quotidiano.
Tariffe e distribuzione
Monitoraggio dei prezzi, annunci curati e distribuzione sui canali di prenotazione utilizzati dall'azienda.
Foto, video e pubblicità
Contenuti professionali e promozione online per presentare meglio la casa e sostenere le prenotazioni.
Pulizie e biancheria
Organizzazione delle pulizie, preparazione degli ambienti e gestione della biancheria tra i soggiorni.
Manutenzione ordinaria
Controlli e coordinamento degli interventi ordinari per mantenere la proprietà pronta e curata.
Assistenza locale
Ospiti e proprietari hanno un riferimento sul territorio per richieste, imprevisti e necessità operative.
Dove lavoriamo
Conosciamo il territorioperché ci lavoriamo ogni giorno.
Acquisiamo immobili nei comuni e nelle frazioni delle principali aree della costa nord-orientale, con una gestione locale e diretta.
- Siniscola + frazioni
- Posada + frazioni
- Torpè + frazioni
- Budoni + frazioni
- San Teodoro + frazioni
Come funziona
Dalla valutazione dell'immobilealla prima prenotazione.
Un percorso semplice, con attività chiare fin dall’inizio.
Passo 01: Valutazione
Conosciamo la casa
Zona, tipologia, posti letto, servizi, stato dell'immobile e periodo di disponibilità.
Passo 02: Preparazione
La rendiamo pronta
Contenuti, presentazione dell'immobile, impostazione commerciale e organizzazione della gestione.
Passo 03: Gestione
Seguiamo gli ospiti
Prenotazioni, accoglienza, pulizie, biancheria, assistenza e attività operative.
Passo 04: Ottimizzazione
Miglioriamo nel tempo
Monitoriamo prezzi, performance e qualità della struttura durante la stagione.
Codici e pratiche
IUN e CIN?Ce ne occupiamo noi.
Per affittare una casa vacanza in Sardegna servono due codici: lo IUN della Regione e il CIN del Ministero del Turismo. Vanno chiesti, esposti fuori casa e riportati in ogni annuncio. Con Sweet Holidays sono compresi nella pratica della tua casa.
Tu firmi la delega, al resto pensiamo noi.
Il codice resta tuo: lo chiediamo e lo gestiamo noi, con la tua delega.
- Comunicazione al Comune dove si trova la casa
- IUN il codice della Regione Sardegna
- ROSS1000 le credenziali per comunicare le presenze
- CIN il codice nazionale, sulla banca dati del Ministero
- Alloggiati Web la comunicazione degli ospiti alla Questura
- Targhetta all’ingresso e il codice in ogni annuncio
Il team
La tecnologia aiuta.La casa viene seguita da persone.
Il valore di Sweet Holidays è anche la presenza sul territorio: persone reali che incontrano gli ospiti, controllano le strutture e intervengono quando serve.
Persone vere
Sempre presenti
L'accoglienza
Sul territorio
La casa pronta
Recensioni
Quando la gestione funziona,l'ospite lo percepisce.
Pulizia, posizione, dotazioni e disponibilità dei gestori sono tra gli aspetti valorizzati nelle recensioni pubbliche delle strutture Sweet Holidays.
Anne
Recensione pubblica • Booking.com
Ha apprezzato la vicinanza a servizi e spiaggia, la pulizia e la dotazione completa dell'appartamento, considerandolo adatto a una vacanza in famiglia.
Testo sintetizzato da una recensione pubblica.
Massimiliano
Recensione pubblica • Booking.com
Segnala una posizione comoda rispetto al centro e alla spiaggia e descrive i gestori come disponibili e alla mano.
Testo sintetizzato da una recensione pubblica.
Esperienza ospiti
Reputazione complessiva del gestore
Le recensioni aggregate mostrano una base significativa di soggiorni valutati, utile per leggere nel tempo la qualità percepita del servizio e delle strutture gestite.
Dati pubblici di reputazione aggiornati a ottobre 2026.
Valutazione gratuita
Raccontacila tua casa.
Bastano poche informazioni per capire se l'immobile è adatto alla gestione. Il team potrà poi preparare una prima valutazione personalizzata, senza impegno.
Gratuita e senza impegno
Grazie! Ti abbiamo aperto WhatsApp.
Il riepilogo della tua casa è già scritto: premi invia e arriva direttamente al team Sweet Holidays. Abbiamo ricevuto anche la tua richiesta qui sul sito.
Se WhatsApp non si è aperto, tocca qui- Ci racconti la casaTre passi: immobile, servizi, ricontatto.
- Ti ricontattiamo noiIl team guarda i dati e ti cerca.
- Ricevi la valutazioneUna prima valutazione personalizzata, senza impegno.
Preferisci parlarne subito?
Perché non mostriamo un ricavo automatico?
Distanza dal mare, periodo disponibile, posti letto, servizi, qualità dell'immobile e micro-zona incidono molto. Preferiamo partire da dati reali e dal tuo caso specifico.
Domande frequenti
Prima di affidarcila casa.
Quanto costa la gestione?
Lavoriamo con una percentuale sulla gestione. Viene definita dopo aver valutato immobile, zona, caratteristiche e servizi richiesti.
Devo occuparmi di pulizie, biancheria o check-in?
Possiamo coordinare check-in, check-out, pulizie, biancheria, assistenza agli ospiti e manutenzione ordinaria.
Come funziona il contratto?
Per i nuovi proprietari il primo contratto è di un anno. Se entrambe le parti sono soddisfatte, è possibile proseguire con un accordo triennale.
Quali immobili valutate?
Valutiamo appartamenti, case indipendenti, villette e ville. Non esiste un unico target: posizione, servizi, capacità ricettiva e periodo di disponibilità vengono analizzati insieme.
In quali zone operate?
Nei comuni di Siniscola, Posada, Torpè, Budoni e San Teodoro, comprese le relative frazioni e località.
Quanto può rendere la mia casa?
Dipende da micro-zona, servizi, posti letto, distanza dal mare, qualità dell'immobile e periodo disponibile. Per questo la valutazione economica viene costruita sul singolo immobile.
Serve il CIN per affittare la mia casa?
Sì. In Sardegna una casa data in affitto breve ai turisti deve avere lo IUN della Regione e il CIN del Ministero del Turismo: il CIN va esposto all'esterno della casa e riportato in ogni annuncio. Se ci affidi la casa, la pratica la seguiamo noi con la tua delega, e il codice resta intestato a te.
Parliamone
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